전월세 신고제 대상, 신고방법과 안하면 벌금?

 

 

전월세 신고제, 이제 선택이 아닌 필수입니다

"우리 계약도 신고해야 하나요?” “언제까지 신고해야 하는지, 어떻게 하는지 헷갈려요…”

이런 고민, 단 한 번이라도 해보셨다면 지금이 바로 확인해야 할 순간입니다. 전월세 신고제는 단순 행정 절차가 아닌, 당신의 권리와 직결된 법적 의무입니다. 무심코 넘기면 최대 100만 원 과태료로 돌아올 수 있습니다.

 

 

전월세 신고제란 무엇인가요?

2021년부터 시행된 전월세 신고제는 보증금이나 월세가 일정 기준을 초과하는 주택 임대차 계약 시 계약 내용을 관할 행정기관에 신고해야 하는 제도입니다. 신고를 통해 임차인의 권리를 보호하고, 부동산 시장의 투명성을 높이는 것이 목적입니다.

1. 전월세 신고 대상 - 내가 신고 대상인지 확인하려면?

• 계약 금액 기준
  - 보증금이 6,000만 원 초과
  - 월세가 30만 원 초과
• 대상 주택 유형
  - 아파트, 다세대·연립주택, 단독·다가구 주택
  - 주거용 오피스텔, 고시원 일부 포함
• 적용 지역
  - 현재는 전국 모든 지역 적용

2. 전월세 신고 방법 3가지

① 온라인 신고 (가장 간편, 추천)

- 접속: 부동산거래관리시스템
- 필요 서류: 공동인증서, 계약서 스캔본(PDF 또는 이미지)

② 주민센터 방문 신고

- 가까운 읍·면·동 행정복지센터 방문
- 신분증, 계약서 사본 필요

③ 공인중개사를 통한 대리 신고

- 계약을 중개한 공인중개사를 통해 자동 신고되는 경우 많음

주의: 온라인 신고 시 날짜, 금액, 서명 등이 명확한 계약서 제출 필수!

3. 전월세 신고 기간 - 언제까지 해야 하나요?

신고기한: 계약 체결일로부터 30일 이내

신규 계약뿐 아니라 보증금 또는 임대료 변경이 있는 갱신 계약도 신고 대상입니다. 단, 동일 조건의 자동갱신은 예외로 인정될 수 있습니다.

계약 체결일	신고 마감일
2025년 5월 10일	2025년 6월 9일
2025년 7월 1일	2025년 7월 31일

4. 신고하지 않으면? - 과태료 주의!

전월세 신고를 하지 않거나 허위 신고할 경우 최대 100만 원 이하의 과태료가 부과됩니다.
제도 초기에 일부 계도 기간과 감경 사례가 있었지만, 2025년 이후로는 단속 강화 추세입니다.

결론: 알면 무기, 모르면 비용 - 전월세 신고제

무심코 넘긴 신고 하나가 수십만 원 손해로 돌아올 수 있습니다.
전월세 신고는 단순한 행정이 아닌 당신의 권리 보호 수단입니다.

✅ 지금 계약서 확인하세요.
✅ 신고 대상이라면 오늘 안에 처리하세요.

 

복잡하게 느껴졌던 신고도 이제는 정부 시스템을 통해 쉽고 빠르게 완료할 수 있습니다.
정확한 신고가 당신의 안전한 주거 생활을 지키는 첫걸음입니다.

전월세신고제 썸네일 이미지